Wspólnie z mężem chcemy przepisać synowi
nasze własnościowe mieszkanie. W jakiej formie prawnej tego dokonać, aby to
mieszkanie stanowiło jego osobisty majątek? Zaznaczam, że syn ma żonę i dzieci?
Na wstępie dokonano założenia, że do
czytelników należy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W myśl ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych umowa zbycia, w tym umowa darowizny,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie aktu
notarialnego. Wypis tego aktu notariusz przesyła niezwłocznie spółdzielni.
Natomiast zgodnie z kodeksem rodzinnym i opiekuńczym do majątku osobistego
każdego z małżonków należą między innymi przedmioty majątkowe nabyte przez
darowiznę, chyba że darczyńca inaczej postanowił. W sytuacji gdy umowa
darowizny zawierana jest w trakcie trwania małżeństwa w akcie notarialnym, jako
obdarowanego należy wskazać wyłącznie Państwa syna, najlepiej ze wskazaniem, że
przedmiot darowizny przynależy do jego majątku osobistego. Co za tym idzie
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu należeć będzie wyłącznie do Państwa
syna i jako takie nie będzie wchodzić do podziału majątku wspólnego. Na
marginesie trzeba podkreślić, że przedmiot darowizny oraz pozostałe przedmioty z
majątku osobistego mimo wszystko wchodzą do schedy spadkowej i podlegają
dziedziczeniu na zasadach ogólnych.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz